商铺可以抵押做经营贷吗

商铺完全可以作为抵押物申请经营贷款。银行接受商铺抵押贷款，评估价值一般为市场价的5-7成。北京国贸商圈的商铺抵押率可达60%，上海陆家嘴的写字楼抵押贷款额度最高可达500万。商铺位置、人流量、租金回报率是银行考量的关键因素。产权清晰、无纠纷的商铺更容易获批贷款，贷款期限最长可达10年，年利率约4%-6%。

商铺经营贷款资金用途明确，只能用于商业经营活动。贷款资金可用于店铺装修、进货采购、设备更新等经营相关支出。银行会监控资金流向，禁止用于购房、投资股市等非经营用途。贷款审批需提供营业执照、经营流水、税务证明等材料。商铺抵押经营贷还款方式灵活，可选择等额本息或先息后本，减轻企业短期资金压力。