邮储抵押贷款只查一个人征信吗

邮储银行抵押贷款需要查询所有借款人的征信情况。贷款审批过程中，银行会全面评估每个申请人的信用记录、负债情况和还款能力。夫妻共同申请贷款时，双方征信都会被详细审核。银行会查看申请人近2年的信用卡使用记录、贷款还款历史以及是否有逾期情况。征信报告中的查询记录也会被关注，频繁申请信用卡或贷款会影响审批结果。申请人需要提供完整的身份证明和收入证明材料，这些都会成为银行评估的重要依据。

邮储银行抵押贷款的征信审核范围还涉及担保人和抵押物情况。银行会核查担保人的信用状况和还款能力，确保在借款人无法按时还款时有人承担责任。抵押物的评估价值直接影响贷款额度，银行会委托专业机构对房产进行估价。贷款金额一般不超过抵押物评估价值的70%。申请人需要提供房产证、土地证等完整产权证明，银行还会核实房产是否存在查封或抵押情况。完整的材料准备能加快审批流程，提高贷款成功率。