房子的月供是不是包含银行利息了

房子的月供确实包含银行利息。贷款买房时，银行会收取利息作为资金使用费。月供由本金和利息两部分组成，前期利息占比大，后期本金占比逐渐增加。以30年期100万元贷款为例，按照4.9%的年利率计算，月供约5307元，其中首月利息约4083元，本金仅1224元。随着时间推移，每月利息递减，本金递增。

月供中的利息是银行的主要收益来源。贷款合同会明确利率计算方式，可能是固定利率或浮动利率。提前还款可以减少总利息支出，因为剩余本金减少，利息计算基数变小。银行会提供还款计划表，清晰显示每期还款中本金和利息的具体金额，借款人可以清楚看到利息支出情况。