房子首套贷款利率是多少

当前首套房贷款利率普遍在4.0%到4.6%之间，具体数值因银行政策和个人资质而异。国有大行如工商银行、建设银行提供的基础利率为4.2%，招商银行等股份制银行则可能低至4.0%。公积金贷款利率固定为3.1%，比商业贷款低1个多百分点。不同城市、不同楼盘也会有差异，一线城市普遍高于二三线城市。

贷款期限影响利率水平，5年期以上房贷利率通常高于短期贷款。优质客户如公务员、事业单位员工可享受额外优惠，最低可达3.9%。银行还会根据LPR(贷款市场报价利率)每月调整一次利率，2023年5年期以上LPR为4.3%，实际贷款利率=LPR加减基点数，首套房一般减10到30个基点。