两个人住房公积金能贷款多少

住房公积金贷款额度取决于账户余额和缴存年限。夫妻双方共同申请时，贷款上限一般为账户余额的15倍，最高可达60万元。具体计算方式为：男方账户余额×5 + 女方账户余额×5 + 缴存年限×2。实际额度还需考虑当地政策、房价和还款能力。北京、上海等一线城市额度较高，三四线城市相对较低。贷款期限最长30年，月还款额不超过家庭月收入的50%。

不同城市公积金贷款政策差异明显。杭州、南京等城市允许组合贷款，公积金+商业贷款总额可达100万元。深圳、广州等地对二套房公积金贷款有限制，首付比例不低于60%。公积金贷款利率低于商业贷款，目前5年以上年利率为3.1%。提前还款无违约金，减轻还款压力。连续缴存满6个月即可申请，审批速度快，3-5个工作日可完成。