二手房完税是多少

二手房完税金额根据房屋总价和面积计算。北京地区不满5年唯一住房需缴纳个人所得税房价的1%，不满2年则需缴纳增值税及附加税约5.6%。上海地区普通住宅契税首套90平米以下1%，90-144平米1.5%，非普通住宅3%。深圳二手房交易税费包括契税、增值税和个人所得税，总价200万的房子税费可能达到10万左右。具体金额需结合当地政策和房屋实际情况确定。

二手房完税还受房屋类型影响。商业用房税费远高于住宅，写字楼交易需缴纳土地增值税税率30%-60%。杭州地区二套房契税为房价的3%，成都地区不满2年住房增值税差额征收税率5.6%。不同城市对满五唯一住房有减免政策，北京满五唯一可免个人所得税。实际完税金额应以当地税务部门核定的为准，买卖双方需提前了解清楚各项税费构成。