房产过户后多久放款下来

房产过户后放款时间一般在3到7个工作日内完成。银行收到不动产登记中心的过户确认信息后，会立即启动资金划拨流程。资金到达卖方账户的速度取决于银行处理效率和转账方式。同城同行转账最快，当天到账；跨行转账需要1-3个工作日；异地转账则需要3-5个工作日。多数银行会在过户手续全部完成后第二个工作日开始处理放款。

房产过户后的放款时效还受到贷款类型影响。商业贷款审批完成后，放款流程通常在3个工作日内完成。公积金贷款因涉及多个部门协调，放款时间可能延长至5-7个工作日。全款购房的过户后放款最为迅速，银行确认产权变更后，当天或次日即可完成资金释放。买卖双方在合同中明确约定放款时间，能有效避免后续纠纷。