抵押贷款属于按揭贷款吗

抵押贷款确实属于按揭贷款的一种。按揭贷款是购房者以所购房产作为抵押向银行借款的融资方式，而抵押贷款则是借款人用自有资产作为担保获取贷款。银行会评估房产价值，一般提供70%到80%的贷款额度。借款人需按月偿还本金和利息，违约时银行有权处置抵押物。这种贷款方式在房地产交易中广泛应用，帮助购房者实现提前入住的目标。

按揭贷款与抵押贷款在法律本质上相同，都是债务担保形式。银行通过抵押权保障债权安全，借款人获得资金使用权。贷款期限通常为10年到30年，利率根据市场情况和个人信用确定。提前还款会产生违约金，这是银行常见做法。抵押物需购买保险，保障银行利益不受损害。这种金融产品满足了企业和个人的大额资金需求，促进了经济发展和资产流动性。