拆迁房不想要了能全额退款吗

拆迁房能否全额退款取决于合同条款和购房阶段。签订合同但未付款的情况下，购房者可以要求解除合同并全额退款。已支付部分款项但未办理产权登记，需根据合同约定计算违约金。开发商资金链断裂导致项目停工，购房者有权要求退款并索赔损失。政策调整导致项目无法继续建设，购房者可主张退款。房屋面积误差超过3%，购房者有权解除合同并要求退款。

拆迁房退款还受地方政策影响。北京规定购房者可申请退还已支付房款及利息。上海允许购房者因开发商违约要求双倍返还定金。广州对烂尾楼项目购房者提供退款保障通道。深圳设立专项基金保障购房者权益。杭州要求开发商在项目停工后30天内启动退款程序。成都规定购房者可向房管部门申请监督退款过程。武汉对符合条件的拆迁房退款提供法律援助服务。