二手房贷款担保服务费是什么

二手房贷款担保服务费是银行或担保公司为降低贷款风险收取的费用。这笔费用一般在贷款金额的1到3之间，具体数额取决于房屋评估价和贷款年限。担保服务内容包括审核借款人资质、评估抵押物价值、办理抵押登记等。大多数城市规定担保费不得超过贷款总额的3，北京、上海等一线城市可能略高。贷款50万元时，担保费大约在5000到15000元之间。

担保服务费还包括后续的贷后管理服务。担保公司会跟踪还款情况，处理逾期问题，必要时启动抵押物处置程序。这项费用通常在签订贷款合同时一次性收取，部分城市允许分期支付。担保服务能有效降低银行坏账风险，让借款人获得更优惠的贷款利率。选择正规担保机构很重要，可避免额外收费和服务质量问题。