二手房过户多久银行放款

二手房过户后银行放款时间一般在7到15个工作日。具体时长取决于银行内部流程和房屋抵押登记完成情况。银行收到过户资料后需要审核贷款材料，办理抵押登记手续，这个过程需要3到5个工作日。抵押登记完成后，银行会在1到2个工作日内完成放款。有些银行提供加急服务，最快可以在过户后3个工作日内放款，但需要额外支付手续费。

二手房过户放款还受房屋性质影响。商业性质的房产放款时间会比住宅长3到5个工作日。银行放款前会进行房产评估，评估结果直接影响贷款额度。贷款金额较大的房产，银行会进行更严格的审核，放款时间可能延长5个工作日左右。周末和法定节假日不计入放款时间，实际放款天数会比工作日多1到2天。