楼道的水阀属于个人还是物业

楼道的水阀属于公共设施，由物业公司负责维护管理。这类阀门安装在公共区域，连接整栋楼的供水系统，维修保养需要专业工具和技术。根据《物业管理条例》，公共区域的设施设备归全体业主共有，物业公司负责日常维护。现实中，水阀损坏会导致整栋楼停水，影响所有居民，必须由物业专业人员处理。业主个人无权擅自维修或更换，否则可能造成供水系统故障。

水阀的产权归属清晰记录在房屋产权证明文件中，明确标注为公共设施。物业公司收取的物业费包含公共设施维护费用，水阀维修属于这项服务的范围。社区公告栏张贴的维修责任清单也显示，楼道内的阀门由物业负责。许多小区的业主手册明确规定，发现水阀问题应立即联系物业，而不是自行处理。这种责任划分保障了供水系统的安全和稳定运行。