买经济适用房还能买商品房吗

购买经济适用房后仍可购买商品房，但需满足特定条件。经济适用房购买满5年且办理房产证后，可转为完全产权商品房。北京、上海等城市允许购买者再购商品房，但需确保家庭名下无其他房产。广州规定经济适用房业主需补缴土地出让金才能上市交易。深圳要求购买者需符合当地住房限购政策，且经济适用房已满5年。购买商品房时，需准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，通过银行贷款审核。

经济适用房与商品房可同时拥有，但资金规划需谨慎。经济适用房面积多在60平方米左右，单价低于周边商品房20%-30%。商品房面积可达100平方米以上，配套设施更完善。购买两套房产的总首付比例可达房屋总价的40%，贷款年限最长30年。月供压力较大，需评估家庭年收入是否达到月供的3倍以上。部分城市对拥有两套住房的家庭征收房产税，每年约为房产评估值的1.2%。