房贷可以转公积金嘛

房贷可以转公积金，但需要满足特定条件。借款人原贷款必须为商业住房贷款，且已正常还款6个月以上。转公积金贷款需提供原贷款合同、还款记录等材料，新贷款额度不超过房屋评估价值的70%。北京、上海等城市允许商转公，但杭州、南京等地有额外要求，如原贷款银行同意提前还款。办理流程包括提交申请、审核通过后结清原贷款、办理抵押登记等环节，整个过程约需15-30个工作日。

公积金贷款利率明显低于商业贷款，当前5年以上年利率为3.1%，比商业贷款低1.5-2个百分点。100万元贷款30年，公积金贷款比商业贷款节省利息约40万元。转公积金贷款后，月供减少，还款压力减轻。公积金贷款还可随公积金缴存基数调整而调整，提高还款灵活性。部分城市允许组合贷款，即公积金贷款+商业贷款组合使用，满足更高额度的贷款需求。