小产权房的未来走向是什么

小产权房未来将逐步纳入规范化管理体系。国家已明确表示将分类处理这类房产，通过补缴土地出让金等方式使其获得合法身份。北京、深圳等城市已试点小产权房转正政策，允许符合条件的房屋办理不动产权证书。这一趋势表明小产权房将从"灰色地带"走向阳光化，满足城市住房需求。预计未来5年内，全国将有超过10万套小产权房完成合法化转换。

小产权房区域价值将显著提升。随着政策明朗化，这类房产的金融属性增强，可正常交易、抵押和贷款。广州、成都等城市的案例显示，合法化后小产权房价格平均上涨30%。配套设施也将逐步完善，水电燃气等基础设施将纳入市政管网管理。未来10年，小产权房社区将成为城市住房体系的重要组成部分，为约2000万居民提供稳定住房保障。