适合做民宿的房源位置

城市老城区的胡同四合院是绝佳的民宿选址，这些地方往往交通便利，周边有丰富的历史文化和特色小吃。北京南锣鼓巷、上海田子坊、成都宽窄巷子等区域的老建筑改造后，既保留了传统韵味，又满足了现代住宿需求。这些区域游客密集，地铁公交站点近，步行可达多个景点，租金相对市中心商业区低30%左右。

大学城附近的独栋小楼也适合做民宿，学生群体稳定，寒暑假期间家庭游客增多。南京仙林大学城、广州大学城周边的房源，每学期可出租16-20周，平时可按床位出租，节假日整租。这类区域停车方便，生活配套成熟，租金比市中心低40%，装修成本也较低，投资回报周期短。