顶账房一般能便宜多少

顶账房价格普遍低于市场价15万到30万之间。一套原价200万的房子，顶账房可能只需要170万到185万就能拿下。开发商急于回笼资金，愿意接受低于市场价的价格。这类房产多由银行或资产管理公司持有，处理周期短，手续相对简单。购买顶账房能直接省下一笔可观费用，尤其对预算有限的购房者很有吸引力。

顶账房的实际折扣幅度取决于房产位置和原业主欠款金额。位置偏远的物业折扣更大，市中心核心区的顶账房优惠空间有限。一套欠款100万的房产，原价300万的房子可能以220万左右成交。顶账房交易速度快，省去传统买卖的繁琐环节，但购房者需注意产权清晰度，避免后续纠纷。这类房产往往有现房优势，即买即可入住，节省了等待期。