贷款收入指的是税前还是税后的

贷款收入指的是税前金额。银行评估还款能力时，计算的是你扣除个人所得税前的全部收入。工资单上的基本工资、奖金、津贴、补贴等所有项目都会被计入。申请房贷时，月供额度一般不超过税前月收入的50%。银行需要确保即使扣除税费后，仍有足够资金覆盖生活开支和贷款还款。实际操作中，贷款合同和银行评估报告都明确标注基于税前收入计算。

税后收入才是实际可支配金额。工资卡到账的数字已经扣除了五险一金和个人所得税。计算日常开支和还款能力时，应该以税后收入为基准。税前10万元的年薪，扣除各项后实际到手可能只有7万元左右。不同地区、不同行业的税负差异明显，直接影响实际还款能力。理财规划中，税后收入才是真正可用于消费、储蓄和投资的资金。