买车贷款与买房贷款有关系吗

买车贷款和买房贷款没有直接关系，但会影响信用记录。银行审批贷款时会查看个人信用历史，车贷记录良好能提升信用评分，有利于房贷审批。同时，车贷会增加月供压力，降低银行评估的还款能力。数据显示，有车贷的人申请房贷时，贷款额度可能比无车贷者低15-20万。车贷期限一般为1-5年，房贷则长达20-30年，长期负债会影响银行对借款人财务稳定性的判断。

两种贷款的抵押物性质不同，车贷属于消费贷，房贷属于住房按揭。房贷利率通常低于车贷2-3个百分点，车贷利率约7-9%，房贷约4-6%。银行对房产更重视，因为房产保值增值空间大，车辆价值 depreciate 快。申请房贷时，银行会计算负债收入比，车贷月供占收入比例过高会直接影响房贷通过率。数据显示，负债收入比超过50%的申请人，房贷被拒概率提高40%。