二手房商业房贷多久拿合同

二手房商业房贷合同一般需要3-5个工作日。银行收到完整材料后开始审核，包括征信调查、房产评估和贷款审批。材料齐全的情况下，最快第2天就能出结果。银行审批通过后，会通知客户签订正式合同。如果遇到节假日或银行系统维护，时间可能延长1-2天。建议提前准备好身份证、收入证明、购房合同等文件，确保信息准确无误，避免因材料问题延误审批。

房贷合同签订后，银行会安排专人办理抵押登记手续。这个过程通常需要7-10个工作日，具体时间取决于当地房管部门的工作效率。银行拿到他项权利证书后，会在2个工作日内放款到卖家账户。整个流程从申请到放款，总计约10-15个工作日。不同银行处理速度有差异，大型银行流程更规范但可能较慢，小型银行效率较高但需注意资质审核是否严格。