土地按什么入账

土地按历史成本入账，企业取得土地时记录购买价格及相关税费。这块资产不会随时间折旧，但需定期评估减值。土地开发成本如平整、排水系统建设也计入账面价值。土地持有期间发生的改良支出，如新建围墙、道路，应资本化处理。这些支出增加土地账面价值，提升资产使用效能。

土地入账价值还包括法律手续费用、测绘费等直接支出。企业通过接受捐赠取得土地时，按公允价值入账。土地投资评估增值不调整账面价值，除非实际交易。土地使用权作为无形资产单独核算，按合同期限摊销。土地抵押评估增值不影响账面记录，实际处置时确认损益。