南京小户型多层带院子洋房

南京的小户型多层带院子洋房面积通常在40-80平方米之间，1-2层设计，每栋楼4-6层。这类房屋配备20-50平方米私人庭院，可用于种植花草或休闲。小区绿化率达到30%，楼间距保持在15-20米，保证充足采光。房屋采用框架结构，得房率高达85%，厨房卫生间配备基本设施。价格在每平方米2-3万元，总价80-200万不等，适合年轻夫妇或退休人士居住。

这类洋房的物业管理费每月每平方米2-5元，包含安保、保洁和绿化维护。社区内设有儿童游乐区、健身区和小型便利店，步行10分钟可达地铁站。房屋装修风格多样，现代简约、北欧风和新中式都有。业主可享受小区内的公共花园和休闲长廊，社区定期举办文化活动。房屋升值空间稳定，过去5年平均年涨幅8-10%，投资价值较高。