北京现在购房一般首付是多少

北京现在购房首付比例根据房屋面积和购买套数有所不同。首套房90平方米以下首付比例最低为20%，90平方米以上为30%。二套房首付比例较高，普通住宅最低40%，非普通住宅不低于50%。北京房价较高，一套100平方米的普通住宅总价约600万至1000万，首付需准备120万至300万元不等。银行审批时会考虑购房者收入、信用记录等因素，实际首付比例可能有所调整。

北京购房首付政策还受到区域差异影响。核心城区如东城、西城首付比例普遍高于郊区。新房与二手房的首付要求也存在区别，二手房评估价通常低于市场价，实际首付金额可能更高。购房者还需考虑税费、装修等额外支出，这些费用约占房价的5%至10%。北京限购政策严格，非本市户籍家庭需满足连续5年社保或个税缴纳条件，进一步增加了购房门槛。