卖房子抵押贷款可以转贷吗

卖房子抵押贷款可以转贷。转贷流程包括向新银行提交申请，通过审核后结清原贷款，重新办理抵押手续。转贷条件包括信用记录良好、还款能力稳定、房产价值充足。转贷优势包括降低月供、缩短年限、获取更低利率。实际案例显示，客户将年利率5.2%的贷款转为3.8%，每月节省约2000元。转贷费用包含评估费、手续费、保险费，总计约5000-10000元。转贷周期通常为30-45个工作日。

房产抵押贷款转贷需要准备材料。必备文件包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、原贷款合同。银行还会查询征信报告，要求近2年逾期不超过3次。评估机构会确定房产价值，一般贷款额度为评估价的70%。新银行审批通过后，会直接向原银行还款，避免客户自行垫资。转贷成功后，新贷款合同会明确利率、期限、还款方式等条款，客户需仔细核对后再签字确认。