上海首套二手房首付比例是多少

上海首套二手房首付比例要求为房屋总价的30%。购房者需准备足够的资金支付首付，剩余部分可通过银行贷款解决。实际操作中，不同银行对首付比例有细微差别，但30%是普遍标准。购买二手房时，买家还需考虑契税、中介费、评估费等额外支出，这些费用通常占房屋总价的3%至5%。首套房贷款利率相对较低，能减轻购房者的月供压力，这也是首次置业者的优势所在。

二手房市场首付政策与新房保持一致，30%的首付比例是上海的基本要求。购房者需提供收入证明、征信报告等材料，银行会根据个人资质审批贷款额度。上海房价较高，一套300万的房子首付就需要90万，这对普通家庭是一笔不小的开支。二手房交易流程复杂，涉及产权核查、过户等环节，购房者应预留充足资金应对各种情况，确保交易顺利完成。