商品房公摊包括哪些地方类型

商品房公摊面积包括楼道、电梯井、管道井、设备间、公共门厅、地下室等公共区域。一套100平方米的房子，公摊面积可能达到15-20平方米。电梯井空间占据公摊面积的15%左右，楼道走廊约占20%，设备间和管道井合计占10%，公共门厅和地下室占剩余部分。这些区域归全体业主共同使用，计算在房屋总价内。

公摊面积还包含墙体结构、消防通道、垃圾收集点、公共卫生间、物业管理用房等。高层住宅的公摊比例比多层建筑高出5-10平方米。墙体结构厚度计入公摊，每层约增加1-2平方米。消防通道宽度规定不低于1.2米，垃圾收集点面积不少于3平方米。物业管理用房按总建筑面积的3‰配置，这些设施保障了整个小区的正常运转。