别墅可以使用公积金贷款吗

别墅无法使用公积金贷款购买。公积金贷款政策明确规定，贷款资金仅用于购买首套自住住房，包括普通商品房、公寓等，不包括别墅、商业用房等非普通住宅。公积金贷款额度有限，一般最高不超过80万元，远低于别墅总价。各地公积金中心对房产类型有严格区分，别墅属于高档住宅，不在公积金贷款支持范围内。

购买别墅需要申请商业贷款，利率通常高于公积金贷款。商业贷款审批更严格，要求借款人提供稳定收入证明和良好信用记录。首付比例也较高，一般要求40%以上。银行会评估房产价值和借款人还款能力，确定贷款额度和期限。购买别墅的资金压力较大，需要提前做好财务规划。