西安三桥很多小产权房靠谱吗

西安三桥的小产权房价格确实便宜，一套80平米的两居室总价只有周边商品房的一半。这类房屋建设速度快，半年就能建成一栋楼。小区配套基本齐全，有小型超市、幼儿园和便民服务中心。但这类房屋没有国家颁发的房产证，只有村集体发的产权证明，无法办理银行贷款，全款购买压力大。水电气等基础设施后期维护缺乏专业管理，停水停电现象时有发生。

小产权房不受法律保护，遇到拆迁只能获得很少的补偿。三桥地区小产权房密度高，楼间距小，低楼层常年不见阳光。物业管理简单，小区卫生和安全问题突出。这类房屋转手困难，几乎没有升值空间。政府曾多次发文禁止新建小产权房，现有房源面临政策风险。购房者需谨慎评估自身经济实力和风险承受能力，不要只图一时便宜。