竣工验收后下一步是什么

竣工验收完成后，项目进入正式运营阶段。开发商需办理产权登记手续，将房屋所有权转移给业主。物业公司接管项目，开始提供日常服务。业主可办理入住手续，接收房屋钥匙。政府部门会核发《竣工验收备案表》，证明项目符合规划要求。开发商还需提交质量保修文件，明确各部位的保修期限和责任范围。项目资料需整理归档，包括竣工图、验收报告等文件，为后续维护提供依据。

项目进入保修期后，开发商需安排专人负责质量问题处理。业主发现工程缺陷可及时报修，施工单位必须在规定时间内修复。物业公司建立设施设备台账，制定维护计划，确保电梯、消防系统等正常运行。社区配套设施如绿化、道路等需定期检查维护。开发商还需配合政府部门进行项目后评估，收集使用反馈，为后续项目积累经验。整个运营阶段需各方密切配合，确保项目长期稳定运行。