上海买动迁房有什么政策吗

上海购买动迁房需满足特定条件。购房者需持有上海户口且名下无其他房产，动迁房满5年后才能上市交易。交易时需缴纳土地出让金，金额约为房屋评估价的3%-5%。购买前需核实房产是否已取得产证，是否存在查封或抵押情况。交易过程中必须通过正规中介机构办理，避免私下交易带来的风险。

动迁房价格比周边商品房低15%-25%，但交易流程更复杂。购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，审核周期约30天。贷款额度受限，最高只能评估价的70%。动迁小区配套设施往往不完善，入住后需自行解决入学、就医等问题。购买前应实地考察周边环境，了解未来规划，避免因区域发展缓慢导致资产贬值。