二手房过户费税费是多少

二手房过户费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加。契税按房屋面积收取，90平方米以下首套住房按1%，90平方米以上按1.5%。二套房契税为2%，三套房为3%。个人所得税按房屋差额的20%或房屋总价的1%收取，满五唯一可免征。增值税及附加按房屋总价的5.6%收取，满两年可免征。一套总价200万的房子，首套房契税约2-3万，个税或1-4万，增值税约11.2万，满两年可省这笔费用。

二手房过户还有登记费、测绘费等小额费用。住宅登记费80元/套，非住宅550元/套。测绘费按面积收取，1.36元/平方米。贷款评估费约0.1%-0.3%的房价，一套200万的房子评估费约2000-6000元。中介费一般为房价的1%-2%，买卖双方各承担一半。200万的房子中介费约2-4万。这些费用加起来约占房价的3%-8%，具体金额根据房屋情况和当地政策有所差异。