房贷信誉不良了多久可以恢复

房贷不良记录保存期限为5年，从还清欠款之日起计算。个人信用报告中会显示这笔不良记录，但还清后记录会更新为"已结清"。银行审批贷款时会查看近2年内的信用状况，5年后系统会自动删除该不良记录。期间保持按时还款，避免新增逾期，能逐步改善信用状况。

不同银行对不良记录的容忍度有差异，部分小银行对2年内的不良记录较为敏感，而大型银行可能接受3-5年内的不良记录。申请房贷前，建议先查询个人信用报告，确认不良记录状态。若已还清欠款，可向银行提供结清证明，部分银行会考虑这一因素。保持良好的还款习惯，6-12个月后信用评分会有明显提升。