贷款买二手房银行面签多久可以放款

银行面签后放款时间一般在7到15个工作日。具体时长取决于材料完整度、银行审批速度和房屋评估结果。材料齐全且房屋状况良好时，审批会更快。银行需要核实贷款申请信息、评估房产价值、完成风险审核。有些银行提供加急服务，3到5个工作日就能放款，但会产生额外费用。节假日或银行系统维护也会延长处理时间。提前准备好收入证明、身份证、购房合同等材料能加快审批流程。

二手房贷款放款还涉及过户和抵押登记环节。完成过户后，银行会办理抵押登记手续，这个过程需要3到5个工作日。抵押登记完成后，银行才会放款给卖方。不同地区的房管局工作效率不同，直接影响整体放款速度。选择与银行有合作的房产中介也能简化流程，减少等待时间。部分银行采用线上审批系统，处理效率比传统方式高30%左右。