房产证包含车库吗

房产证是否包含车库取决于房产的具体性质和购买时的合同约定。独立产权的车库会单独出现在房产证上，拥有独立的编号和面积信息。购买商品房时，开发商赠送的车库往往不会写入房产证主证，而是以附属形式存在。购买二手房时，务必查看原房产证是否包含车库信息，避免后续纠纷。车库作为重要附属设施，产权归属必须明确，否则会影响使用和转让。

车库的登记情况因地区政策而异。北京、上海等大城市要求车库必须单独办理产权证，才能证明合法所有权。而一些中小城市可能将车库包含在住宅产权范围内。购买带地下室的房屋时，地下室和车库的法律定义不同，前者不计入建筑面积，后者可单独交易。房产证上标注"车库"字样的房屋，其增值空间和转手价值明显高于未标注同类功能的房产。