不动产预告登记设立后多久放款

不动产预告登记设立后，银行一般需要15-30个工作日完成放款。具体时间取决于贷款材料准备情况、银行内部审批流程以及当地不动产登记中心的办理效率。材料齐全的情况下，部分银行可在10个工作日内完成审批并放款。若遇到政策调整或节假日，放款时间可能会延长3-5个工作日。银行会在放款前通知借款人，确保资金安全到达指定账户。

预告登记到放款的时间还受房屋评估、抵押登记等因素影响。评估机构通常在3-5个工作日内完成房产价值评估，银行根据评估结果确定贷款额度。抵押登记完成后，银行会在1-2个工作日内放款。整个流程中，买卖双方需保持沟通，及时补充所需文件，避免因材料问题延误放款时间。不同地区的办理效率差异较大，一线城市可能比二三线城市多需要5-7个工作日。