深圳所谓的房产绿本是什么

深圳房产绿本全称为《房地产权共有(用)证》，代表房屋完全产权。绿本房产可以自由买卖、抵押、继承，交易流程与普通商品房一致。绿本房产常见类型包括商品住宅、公寓、商铺等，产权年限一般为70年、40年或50年不等。持绿本房产证可随时到不动产登记中心办理过户手续，不受限购政策限制。绿本房产在银行评估价值时与红本房产基本一致，贷款额度可达评估价的7成。

绿本房产的权益保障与红本完全相同，业主享有占有、使用、收益和处分的权利。绿本房产可参与学区划分，子女入学资格不受影响。绿本房产也可用于企业注册地址，或作为资产证明材料提交给政府部门。绿本房产在拆迁补偿时与红本房产标准一致，货币补偿或产权调换由业主自由选择。绿本房产每年需缴纳房产税和土地使用税，税率与红本房产相同。