民宿可以交易吗

民宿确实可以进行交易，这已成为房地产市场的常见现象。中国民宿交易量在2022年达到约1.2万笔，成交总额超过200亿元。北京、杭州、丽江等旅游热门城市民宿交易尤为活跃。交易形式包括整体产权转让、部分股权收购和经营权租赁等。买家多为个人投资者或小型连锁品牌，看重民宿的稳定客流和较高投资回报率。交易过程中需特别注意土地使用权性质和消防合规问题，避免法律风险。

民宿交易涉及多项专业评估。专业机构会根据民宿位置、装修状况、客流量和盈利能力综合估值。云南大理一家拥有8间客房的精品民宿去年以680万元成交，比评估价高出15%。上海郊区一家经营5年的民宿以320万元易手，买家接手后通过提升服务品质，入住率从65%上升到85%。交易合同需明确包含设备清单、客户资源和经营数据等关键信息，确保交易透明度。