建筑面积是使用面积么

建筑面积和使用面积不是同一个概念。建筑面积是指建筑物外墙线所围成的水平面积，包括墙体、阳台、楼梯间等所有空间。一套100平方米的房子，建筑面积实际包含了约25平方米的公共分摊面积和墙体厚度。开发商销售时按建筑面积计价，但实际可使用的面积要小得多。购买房屋时需要明确区分这两个概念，避免产生面积认知偏差。

使用面积是指室内实际可供使用的净面积，不包括墙体、柱子等结构占用的空间。同样是100平方米的房子，实际使用面积可能只有70-80平方米。装修时，家具摆放和空间规划都基于使用面积计算。物业费取暖费等有时按建筑面积收取，而日常居住体验则完全取决于使用面积的大小。