深圳卖房后多久算首套

深圳卖房后，首套房资格认定时间取决于房产类型。普通住宅满2年可享受增值税优惠，但首套房资格认定需看房产证日期。深圳规定，家庭在深圳无房且全国范围内无贷款记录，即可认定为首套。房产证日期满3年且无房贷记录，银行会按首套房利率审批贷款。实际操作中，银行会查询征信记录，确认全国范围内无房无贷后才会按首套房政策执行。

深圳首套房认定还与购房时间有关。房产证满5年且唯一住房，出售后再次购房可享受契税优惠。深圳住房贷款政策要求，卖房后需等待6个月才能申请首套贷款，具体时间以银行审批为准。购房者需提供卖房合同和完税证明，证明资金已用于购房。深圳2023年数据显示，卖房后6个月内申请首套贷款的比例达到75%，银行会根据资金流水判断购房真实性。