开旅馆需要多大面积

开旅馆面积需求因定位而异。经济型酒店每间客房约25-35平方米，包含床、卫生间和简易工作区。商务酒店每间约35-45平方米，增加办公区域和更完善的设施。度假酒店每间可达50-80平方米，配备阳台、休息区等豪华元素。公共区域包括大堂、餐厅、会议室，占总面积15-25%。停车场面积按客房数量计算，每车位需25-35平方米。小型旅馆(30间房)总建面约1500-2500平方米，中型(80间)约4000-6000平方米。

旅馆面积还受当地法规影响，消防通道、安全出口等占用空间。高端酒店需增加SPA、健身房等设施，面积增加20-30%。连锁品牌有严格标准，如希尔顿要求每间客房不少于35平方米。位置因素也很关键，市中心寸土寸金，面积可能受限；郊区可扩大公共区域提升体验。实际规划时需预留10-15%的弹性空间，方便未来调整布局或增加功能。