公积金贷款的基数是什么意思

公积金贷款基数是指职工本人上一年度月平均工资总额，这个数字直接决定公积金缴存额和贷款额度。计算方式很简单，将上一年度所有工资收入相加后除以12个月。基数每年7月调整一次，由单位根据职工上年度工资情况申报。北京、上海等城市最低基数约5000元，最高可达30000元以上。基数越高，每月公积金账户存入的钱越多，将来贷款额度也越高。

公积金贷款基数与贷款额度挂钩，但不是唯一因素。贷款金额还受账户余额、缴存年限、房价限制等多重影响。北京规定贷款额度不超过账户余额的10倍，最高可贷120万元；上海则是余额的10倍，单人最高60万元，家庭最高100万元。缴存时间同样关键，连续缴存满6个月才能申请贷款，满2年可享利率优惠。不同城市政策差异明显，广州最高可贷80万元，深圳则根据缴存余额倍数计算。