商品房是哪一年出现的

中国商品房制度正式确立于1998年，这一年国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，明确停止住房实物分配，实行住房分配货币化。北京首个商品房项目是1993年推出的方庄小区，上海首个商品房项目是1987年推出的古北新区，广州首个商品房项目是1984年推出的东湖新村。这些项目虽然早于1998年，但当时仍处于试点阶段。

商品房市场真正大规模发展始于21世纪初，2003年建设部出台《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，确立了房地产作为国民经济支柱产业的地位。2007年全国商品房销售面积达7.6亿平方米，销售额达2.9万亿元。北京2008年奥运会前后，房地产市场迎来首个高速发展期，房价开始快速上涨，商品房成为城市居民主要的住房选择方式。