建设银行贷款要压房产证吗

建设银行办理房产抵押贷款确实需要压房产证原件。银行会将房产证作为抵押物凭证保管，直到贷款结清为止。这是银行控制风险的标准做法，确保借款人无法擅自处置抵押房产。实际操作中，银行工作人员会当场核验房产证真伪，并扫描存档。贷款期间，房产证上会加盖抵押登记章，证明该房产已设定抵押权。房产证被压期间，房主仍可正常居住使用，但无法买卖、赠与或再次抵押。

房产证压证时间与贷款期限一致，一般为1至30年不等。贷款还清后，银行会在3个工作日内归还房产证，并协助办理抵押注销手续。部分情况下，银行也可接受房产证复印件加他项权证原件的方式，具体取决于当地分行政策。提前还款时，银行会重新评估抵押物价值，剩余贷款额低于抵押物评估价值的70%，有时可协商不压证，但这种情况较少见。