房产的原值含装修费吗

房产原值包含装修费用。根据税法规定，企业购置的房产，其原值包括购置价款、相关税费以及为使房产达到预定可使用状态前发生的合理装修支出。装修费用若符合资本化条件，应计入房产原值，通过折旧方式在后续年度摊销。实际操作中，企业需要保留装修合同、付款凭证等原始单据作为计税依据，确保税务处理合规。

装修费用影响房产税计算基础。房产税从价计征时，以房产原值减除一定比例后的余值为计税依据。装修支出计入原值后，会直接提高房产税的税基。企业进行大额装修时，需考虑这一税收影响，合理规划装修支出时间与金额。房产原值确定后，非房屋大修性质的后续装修支出，一般不再计入原值，而是作为当期费用处理。