现房销售还需要备案吗

现房销售必须完成备案手续才能合法销售。开发商需向房管部门提交项目规划许可证、土地使用证、竣工验收证明等材料，申请《商品房预售许可证》转为现房销售备案。备案完成后，开发商才能正式销售房屋，购房者签订的购房合同也需要在房管部门登记备案。这一流程确保了开发商资质和房屋合法性，保护购房者权益。未备案的现房销售属于违规行为，购房者有权拒绝购买并向相关部门举报。

现房销售备案是房产交易的重要环节，开发商需缴纳相关税费并完成产权初始登记。购房者可通过房管部门网站查询备案信息，核实房屋状态和开发商资质。备案后的房屋交易更加安全，贷款、过户等手续才能正常办理。政府通过备案制度监控房地产市场，防止开发商违规操作。购房者在签订合同前应确认房屋已完成备案，避免后续纠纷和法律风险。