不是首套房贷款利率是多少

非首套房贷款利率普遍高于首套房，目前全国平均水平在5.5%到6.2%之间。具体利率取决于贷款类型、期限和银行政策，商业贷款通常比公积金贷款高1到2个百分点。5年期以上商业贷款基准利率为4.9%，但实际执行会上浮10%到30%，部分热门城市甚至上浮40%。贷款金额100万、30年期的情况下，利率上浮20%比基准利率多支付约20万元利息。

银行对非首套房的审批更为严格，要求借款人提供更多资产证明和收入证明。二套房首付比例普遍为60%到70%，远高于首套房的30%。不同城市政策差异明显，北京、上海等一线城市二套房利率普遍高于二三线城市。贷款机构还会考虑借款人的信用记录，有过逾期记录的申请人可能面临额外1到2个百分点的利率上浮。