买二手房的契税是什么意思

契税是购买二手房时必须缴纳的税费，金额根据房屋总价计算。北京地区90平米以下首套房契税为总价的1%，90平米以上为1.5%。二套房契税为总价的3%，三套房则为4%。上海地区首套房契税为总价的1.5%，二套房为3%。契税由买方承担，需在办理房产证前缴纳。这笔费用直接交给税务部门，是房屋交易中不可省略的一笔开支。

契税缴纳后，税务部门会出具完税证明，这是办理房产证的必要文件。不同城市契税政策有差异，深圳地区首套房契税为总价的1%，二套房为3%。契税缴纳时间一般在签订购房合同后30天内完成。这笔费用虽然增加了购房成本，但也是国家调控房地产市场的重要手段。购房者需提前了解当地契税政策，做好预算准备。