买房一年后提前还10万有利息吗

提前还清部分房贷确实会产生利息，但金额远低于正常还款周期。银行会重新计算剩余期限的还款计划，已还部分不再计息。假设贷款100万30年期，提前还10万后，剩余90万的本金将重新计算利息。还款初期提前还贷最划算，因为前期还款中利息占比高。房贷合同会明确提前还款条款，多数银行收取剩余本金的1-3%作为违约金，具体金额取决于银行政策。

提前还贷能显著减少总利息支出。以等额本息方式贷款100万30年期，利率4.9%，正常还款总利息约89万。提前还10万后，总利息可减少约25万。剩余还款期限越短，节省的利息越多。提前还款后，月供保持不变但期限缩短，或月供减少但期限不变，两种方式都能有效降低总利息负担。建议查看贷款合同确认是否有违约金条款，评估资金用途后再做决定。