售楼部属于什么性质

售楼部是房地产开发项目的临时展示场所，具有商业展示和销售功能。这类建筑多位于开发项目附近，内部设有沙盘、样板间和洽谈区。售楼部规模从几百到几千平方米不等，装修风格与项目定位相匹配。售楼部工作人员包括销售顾问、财务人员和安保人员，为客户提供购房咨询和签约服务。售楼部每天接待数十组客户，周末可达上百组。售楼部还配备监控系统，保障交易安全。

售楼部在法律上属于临时建筑，项目销售完成后会被拆除。这类建筑需办理临时用地手续，使用期限一般为2-3年。售楼部建设成本每平方米约2000-5000元，视装修档次而定。售楼部需通过消防验收，配备灭火器、应急照明等安全设施。售楼部用电量是普通住宅的3-5倍，夏季空调运行时间长达10小时以上。售楼部设计注重客户动线规划，平均每位客户参观时长约45分钟。