中海独墅岛值得买吗

中海独墅岛位于苏州工业园区金鸡湖东岸，周边配套设施齐全。项目紧邻独墅湖高教区，有苏州独墅湖实验小学、园区外国语学校等教育资源。商业方面有月光码头、李公堤商业街，车程5分钟可达。交通便捷，地铁2号线直达市中心，园区管委会站步行10分钟。小区内部有3000平方米会所，包含恒温泳池、健身房等设施。社区绿化率达到45%，人车分流设计，居住舒适度高。

独墅岛产品以大平层和别墅为主，户型面积从150到500平方米不等。2019年开盘时均价约4.5万元/平方米，目前二手房挂牌价在5.2-5.8万元区间。小区物业是中海物业，物业费3.8元/月/平方米，服务品质在区域内口碑较好。2020年小区房价涨幅达15%，高于周边平均水平。项目距离独墅湖湿地公园仅800米，环境优美，适合改善型家庭和高端投资者。